當(dāng)前我國(guó)常見的養(yǎng)老院項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)模式:

近年來(lái)我國(guó)養(yǎng)老院項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)十分火熱,開發(fā)商、投資商不斷在探索養(yǎng)老項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)模式,市場(chǎng)上出現(xiàn)了越來(lái)越多的建成并投入運(yùn)營(yíng)的實(shí)際項(xiàng)目。中匠福在這里將當(dāng)前市場(chǎng)上最為常見的養(yǎng)老院項(xiàng)目建設(shè)模式進(jìn)行歸納,總結(jié)為以下三類:

萬(wàn)科隨園嘉樹

模式一：全齡社區(qū)配建養(yǎng)老產(chǎn)品

通常是在開發(fā)普通居住區(qū)時(shí)劃分出部分用地來(lái)配建一定比例的養(yǎng)老院家具和適老化產(chǎn)品。具體的適老化產(chǎn)品類型和配建形式可根據(jù)項(xiàng)目定位來(lái)靈活選擇,例如可以配建專門的老年人住宅或老年人公寓組團(tuán),也可以配建單棟的老年人公寓或養(yǎng)老設(shè)施。這樣的社區(qū)不僅面向老人,也面向各個(gè)年齡段的居住群體,是一個(gè)全齡化社區(qū)。該模式代表為萬(wàn)科隨園嘉樹養(yǎng)老院，占地面積6.39萬(wàn)㎡，擁有自理型養(yǎng)老公寓575套、護(hù)理型床位96張，其中養(yǎng)老公寓配置全套的養(yǎng)老家具和適老化產(chǎn)品。中匠福萬(wàn)科項(xiàng)目案例：萬(wàn)科深圳福田福利中心

泰康之家-燕園社區(qū)

模式二：建設(shè)綜合性養(yǎng)老社區(qū)

這類社區(qū)是指專門面向老年人的,包含了老年人住宅、老年人公寓、養(yǎng)老設(shè)施等各類產(chǎn)品及相關(guān)的醫(yī)療、娛樂等服務(wù)配套設(shè)施在內(nèi)的綜合性養(yǎng)老社區(qū)。其特點(diǎn)是能夠滿足老人從自理到需要護(hù)理各階段身體狀態(tài)下的照護(hù)需求,室內(nèi)設(shè)計(jì)搭配了適老化養(yǎng)老家具與國(guó)外的CCRC(持續(xù)照護(hù)退休社區(qū))較為相似。代表養(yǎng)老院是泰康之家-燕園社區(qū)，面積約31萬(wàn)㎡，包含退休公寓、協(xié)助生活公寓、專業(yè)護(hù)理設(shè)施、記憶照護(hù)設(shè)施以及康復(fù)醫(yī)院和相關(guān)服務(wù)配套設(shè)施，全面配置了養(yǎng)老院專用家具，全面適老化設(shè)計(jì)。

北京國(guó)安銀柏椿樹養(yǎng)老照料中心

模式三：既有社區(qū)中插建、改建養(yǎng)老設(shè)施

指利用既有社區(qū)中的空閑用地或閑置建筑進(jìn)行插建或改建,使其成為可向周邊老人提供養(yǎng)老服務(wù)的社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施,例如日間照料中心、老年助餐點(diǎn)、托老所、老年人活動(dòng)站等。根據(jù)周邊社區(qū)老年人的實(shí)際需求,以及項(xiàng)目的建設(shè)條件,設(shè)施可以是多功能復(fù)合型的,也可以是單一的,但通常規(guī)模都不會(huì)太大。北京國(guó)安銀柏椿樹養(yǎng)老照料中心是其中代表，建筑位于社區(qū)臨街住宅，面積810㎡，有全托型床位10張，日托型床位20張，全面適老化設(shè)計(jì)，配置全套養(yǎng)老院家具，符合老人生活需要。