對(duì)于中年人來說，身體條件和生活狀況會(huì)在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)間內(nèi)相對(duì)穩(wěn)定，因此對(duì)居室的需求可能十幾年都不需要大的改變；但老年人身體狀況多變，而且還會(huì)發(fā)生突發(fā)事件，導(dǎo)致和居住現(xiàn)狀的矛盾。通過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，只有38.6%的老年人愿意裝修自己的居室，如果在裝修之初不能盡量全面的考慮老年人的變化特征，日后就會(huì)產(chǎn)生與居住條件間的矛盾。

應(yīng)變性原則指能夠滿足建筑空間的多樣化和不斷變化的特性，可以分為空間的包容性和時(shí)間上的可改性，實(shí)現(xiàn)“三代居”，即老人能用、中年能用、小孩也能用。應(yīng)變性要求努力建設(shè)具有可調(diào)節(jié)、變化、發(fā)展的能力，并能動(dòng)態(tài)地適應(yīng)不斷變化的社會(huì)和人的需求。應(yīng)變性強(qiáng)調(diào)一個(gè)人從幼年到成年，以及成年到老年的人生發(fā)展階段，都能從通用設(shè)計(jì)中獲益，成為“完整人生設(shè)計(jì)”或者“通代設(shè)計(jì)”。從兩個(gè)人最先組成家庭開始，到有小孩的核心家庭，再到復(fù)合家庭?？粘布彝?、父母與祖父母同居家庭，最后還原為兩個(gè)人組成的家庭，整個(gè)循環(huán)走通。當(dāng)由于某些變故發(fā)生，出現(xiàn)空巢老人的情況時(shí)，原有居住環(huán)境也能讓社會(huì)的其他年輕人群介紹。然而，老化因素的影響是復(fù)雜和多樣的，老年人老化過程也很難預(yù)估，因此在設(shè)計(jì)之初就應(yīng)該將應(yīng)變性考慮其中。具體來說，從設(shè)計(jì)上可以采取以下方法老提高應(yīng)變性。

時(shí)間應(yīng)變性

影響人的衰老因素眾多，老年人相互之間也有較大的差別。人體的身體尺寸在幼年期、成年期與老年期會(huì)發(fā)生非常大的變化，因此，需要在設(shè)計(jì)之初將可能的變化考慮其中。尤其到了老年期，身體尺寸比成年期會(huì)相應(yīng)猥縮，因此在空間和家具的設(shè)計(jì)中要為老年期的身體尺寸考慮足夠的調(diào)節(jié)度。在設(shè)計(jì)老年人居室時(shí)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)超前，即使有些設(shè)計(jì)目前老人可能還不需要。

空間應(yīng)變性

工作學(xué)習(xí)型、生活交往型、生活修養(yǎng)型的家庭結(jié)構(gòu)、居住模式和居住需求都不一樣，為了增強(qiáng)應(yīng)變性，可以通過空間的合并、空間的分割、空間的變異、空間的調(diào)劑、空間的延伸、空間的位置互換，以及個(gè)空間內(nèi)部功能設(shè)施的增減等一系列手段來實(shí)現(xiàn)空間布局的應(yīng)變性。