一、用房及面積標(biāo)準(zhǔn)

1、養(yǎng)老設(shè)施用房應(yīng)由老年居住用房、公用服務(wù)用房、醫(yī)療用房、健身活動用房、行政輔助用房以及其他用房所組成。

2、老年居住用房應(yīng)包括臥室、衛(wèi)生間等空間，老年公寓還宜包括起居室、廚房、 陽臺等空間；公用服務(wù)用房應(yīng)包括廚房、餐廳、公用小廚房、公用浴室、洗衣房等空間；醫(yī)療用房應(yīng)包括醫(yī)務(wù)室、觀察室等空間；健身活動用房應(yīng)包括活動室(含閱覽、棋牌室)、康健室(房)等空間；行政輔助用房應(yīng)包括辦公室、庫房、接待室、小賣部等空間。

3、甲類養(yǎng)老設(shè)施還應(yīng)設(shè)置多功能廳、護(hù)理病房、護(hù)理工作室、門衛(wèi)室等空間，宜設(shè)置心理咨詢室等空間；乙類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置多功能廳、護(hù)理病房、護(hù)理工作室、門衛(wèi)室等空間。

4、老年居住用房，每間臥室床位數(shù)不應(yīng)大于4床；全護(hù)理老人每間臥室的床位數(shù)不得大于6床。一級設(shè)施應(yīng)以單人臥室、雙人臥室為主，三人及三人以上臥室的比例不宜大于40%；二級設(shè)施應(yīng)以雙人臥室、三人臥室為主，四人臥室的比例不宜大于50%；三級設(shè)施可以三人臥室、四人臥室為主。老年公寓應(yīng)配置以單人或雙人為主的一室、一室一廳、二室一廳的獨立型居住生活單元。

5、臥室每床位的凈面積指標(biāo)不得低于床位凈面積的規(guī)定值，但單人臥室的凈面積不得低于8㎡。

注：每床位凈面積指標(biāo)(㎡)

一級       7.0

二級       6.0

三級       5.0

6、老年公寓的起居室凈面積不應(yīng)小于10㎡，廚房不應(yīng)小于5㎡，衛(wèi)生間不應(yīng)小于4㎡。

7、除全護(hù)理臥室外，一級設(shè)施臥室應(yīng)附有衛(wèi)生間，并配置三件套潔具；二級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于60%，衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)配置二件套潔具；三級設(shè)施附有衛(wèi)生間的比例不宜少于30%，應(yīng)配置衛(wèi)生潔具。

8、臥室應(yīng)設(shè)置壁柜。每一老人配置的儲藏室凈面積應(yīng)符合儲藏面積的規(guī)定。
儲藏面積(㎡)
一級 ≥0.6
二級 ≥0.5
三級 ≥0.4
9、公用服務(wù)用房的使用面積指標(biāo)不應(yīng)小于以下規(guī)定：
（1）廚房：50床按0.80㎡/床計；50床以上，超過部分，甲類按0.30～0.40㎡/床計，乙類按0.40～0.50㎡/床計；
（2）餐廳：50床及50床以內(nèi)，按0.80㎡/床計；50床以上，超過部分，甲類按0.50～0.60㎡/床計，乙類按0.60～0.70㎡/床計；
（3）公用小廚房：每個護(hù)理單元設(shè)一個，凈面積不得小于8㎡；
（4）洗衣房：甲類不小于40㎡，乙類不小于20㎡；
（5）曬衣場：甲類不小于50㎡，乙類不小于30㎡。
10、公用廁所間、淋浴室、盥洗室每件設(shè)備使用人數(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)備使用人數(shù)的規(guī)定。
每件設(shè)備使用人數(shù)

11、養(yǎng)老設(shè)施醫(yī)療用房總使用面積甲類不應(yīng)小于25㎡，乙類不應(yīng)小于15㎡；觀察室應(yīng)按總床位數(shù)的1～2%設(shè)置，但不應(yīng)少于兩張床位。
12、健身活動用房總使用面積不宜小于1.0㎡/床。其中康健室(房)，甲類不宜小于40㎡，乙類不宜小于30㎡。
13、行政輔助用房總使用面積甲類不應(yīng)小于0.50㎡/床，乙類不應(yīng)小于0.60㎡/床。
二、性能標(biāo)準(zhǔn)
1、養(yǎng)老設(shè)施的耐火等級不應(yīng)低于二級，當(dāng)耐火等級為三級時，其層數(shù)不應(yīng)超過二層，老年護(hù)理院不應(yīng)設(shè)在四層或四層以上。
2、樓梯應(yīng)設(shè)樓梯間。在一個樓面上設(shè)有兩個或兩個以上護(hù)理單元時，單元入口處應(yīng)設(shè)乙級防火門。電梯間應(yīng)設(shè)前室，前室應(yīng)設(shè)自然采光窗。公共走道通向前室的門應(yīng)設(shè)乙級防火門。
3、位于兩個安全出口(直通室外地平面的門或疏散樓梯)之間的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于20m。位于袋形走道兩側(cè)或盡端的臥室房門至最近出口的距離不應(yīng)大于15m。
4、臥室、起居室、活動室、康復(fù)室應(yīng)有良好的自然通風(fēng)和采光，其洞口采光面積與該房間面積之比，活動室不應(yīng)小于1/4，起居室、臥室、康復(fù)室不應(yīng)小于1/6。
5、養(yǎng)老設(shè)施主體建筑的東、西、北外墻的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于2.00W/㎡?K，屋面的傳熱系數(shù)不應(yīng)大于1.50W/㎡?K。
6、主要用房的隔墻和樓板的空氣聲計權(quán)隔聲量不應(yīng)小于45dB，樓板的計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級不應(yīng)大于75dB。
7、養(yǎng)老設(shè)施的結(jié)構(gòu)形式宜采用框架結(jié)構(gòu)。樓板應(yīng)采用鋼筋混凝土現(xiàn)澆板。
 三、使用標(biāo)準(zhǔn)
1、主要出入口
（1）養(yǎng)老設(shè)施出入口不應(yīng)少于二處，人員出入口不應(yīng)兼作遺體、廢棄物出入口之用。
（2）主要出入口應(yīng)明亮、寬敞，其內(nèi)外應(yīng)留有不小于1.50m×1.50m的輪椅回旋余地。
（3）主要出入口室內(nèi)外高差不宜過大，除設(shè)臺階外，還應(yīng)設(shè)輪椅推行坡道。臺階踏步寬宜為380～400mm，高宜為100～120mm；坡道坡度不應(yīng)大于1/12，坡道寬度不應(yīng)小于900mm，臺階與坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)欄桿扶手。
（4）主要出入口頂部應(yīng)設(shè)雨篷，其覆蓋寬度應(yīng)超過平臺寬度，雨篷挑出長度宜超過臺階首級踏步0.50m以上。
（5）平臺、踏步及坡道應(yīng)選用堅固、耐磨、防滑的平整材料。
2、過廳、走道
（1）公共過廳及走道應(yīng)注意采光、通風(fēng)，宜以單面走道為主。過廳應(yīng)具備可供輪椅、擔(dān)架回旋的條件，走道凈寬不應(yīng)小于1.8m。
（2）老年人出入的過廳、走道、房間不得設(shè)門坎，地面不應(yīng)有臺階。當(dāng)?shù)孛姹仨氂懈卟顣r，應(yīng)設(shè)置坡道，其坡度應(yīng)符合規(guī)定，并應(yīng)有明顯的標(biāo)志。
（3）走道兩側(cè)應(yīng)設(shè)扶手，扶手距地面高度0.80～0.90m，扶手形狀應(yīng)方便把握并注意堅固。
（4）室外的連通走道應(yīng)設(shè)防風(fēng)避雨設(shè)施。
3、樓梯、坡道、電梯
（1）樓梯應(yīng)設(shè)在便于老年人出入的地點，并應(yīng)有良好的自然采光和通風(fēng)。
（2）樓梯梯段凈寬不應(yīng)小于1.50m，踏步寬宜為320～340mm，踏步高宜為130～140mm，每一梯段踏步數(shù)不宜大于14步。不得采用扇形踏步，不得在平臺區(qū)內(nèi)設(shè)踏步。同一樓梯間的踏步高度必須一致。平臺凈寬應(yīng)確保擔(dān)架通行。
（3）三層以下建筑宜兼設(shè)坡道，室外坡道長度不宜大于12m，坡度不宜大于1/12，室內(nèi)坡道長度不宜大于9m，坡道不宜大于1/10。坡道設(shè)計應(yīng)按《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》(JGJ50-88)的規(guī)定設(shè)計。
（4）樓梯、坡道兩側(cè)均應(yīng)設(shè)扶手。
（5）樓梯、坡道地面應(yīng)選用堅固、耐磨、防滑的平整材料。
（6）養(yǎng)老設(shè)施二層宜設(shè)置電梯，三層及三層以上應(yīng)設(shè)置電梯。電梯井不應(yīng)與臥室、起居室貼鄰布置。
（7）電梯應(yīng)選用速度較慢、穩(wěn)定性高的醫(yī)用電梯。電梯設(shè)置應(yīng)方便老年人使用，如使用觸模式專用按鈕、延長閉門時間、安裝電視監(jiān)控系統(tǒng)等。
4、交通標(biāo)識
（1）入口大廳宜設(shè)置平面展示圖，標(biāo)注各主要場所的位置。
（2）樓、電梯間應(yīng)有明顯的樓層數(shù)標(biāo)識。
（3）各類用房應(yīng)編號并標(biāo)注房間的名稱。
（4）應(yīng)明顯標(biāo)注安全出入口方向、防火門的開啟方向。
（5）在臺階、坡道、轉(zhuǎn)彎等處應(yīng)設(shè)置明顯標(biāo)志提示。
5、臥室
（1）臥室、起居室、活動室凈高不應(yīng)小于2.6m。
（2）臥室內(nèi)的布置應(yīng)方便老人上下床及一些特殊情況的使用，室內(nèi)凈寬不宜小于3.30m。
（3）臥室內(nèi)床位布置應(yīng)符合以下規(guī)定：
①當(dāng)需要護(hù)理時，床位長邊離采光外墻的墻面間距不應(yīng)小于0.60m；
②床位長邊的間距不應(yīng)小于0.85m；
③靠通道的床位端部與墻面間距不應(yīng)小于1.05m。
6、衛(wèi)生間
（1）衛(wèi)生間地面與相鄰房間地面不應(yīng)有高差，地面應(yīng)采用防滑材料。
（2）衛(wèi)生間墻面應(yīng)設(shè)安全扶手。與坐便器相鄰墻應(yīng)設(shè)0.70m高的“L”型安全扶手或“冂”型落地式安全扶手；貼墻浴盆的墻面應(yīng)設(shè)0.60m高的“L”型安全扶手，入盆一側(cè)緊鄰盆緣處應(yīng)設(shè)落地式立桿安全扶手。浴盆底應(yīng)有防滑措施。
（3）坐便器高宜為0.40m，浴盆不宜高于0.45m，浴盆一端應(yīng)設(shè)不小于0.40m寬的坐臺。
7、陽臺、平臺
（1）居室宜附設(shè)直接對外的陽臺，陽臺凈寬不宜小于1.50m，陽臺與居室之間的地面高差應(yīng)做緩坡。
（2）陽臺欄桿高度不應(yīng)低于1.10m。欄桿、護(hù)板的設(shè)計應(yīng)方便老年人以坐、立兩種高度觀望。
（3）頂層陽臺上部應(yīng)設(shè)雨篷，雨篷凈深不宜小于陽臺凈深。
（4）供老年人活動的屋頂平臺或屋頂花園，其女兒墻護(hù)欄高度不應(yīng)低于1.20m。
（5）陽臺或平臺應(yīng)附設(shè)方便老年人使用的曬衣架。
8、門窗
（1）公共外門凈寬不應(yīng)小于1.20m，臥室、走道、衛(wèi)生間門凈寬不應(yīng)小于1.0m。應(yīng)便于輪椅或擔(dān)架進(jìn)出。
（2）臥室木門可配有方便觀察的玻璃。
（3）外窗離地高度不應(yīng)低于1.00m。
（4）窗扇宜鑲用無色透明玻璃，雙層窗不宜設(shè)固定窗。
9、室內(nèi)裝修
（1）不應(yīng)用化纖、易碎、散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料。
（2）臥室地面宜用硬質(zhì)木材或富彈性的塑膠材料，公共部位的地面宜用防滑、耐磨、保溫、不結(jié)露材料。
（3）室內(nèi)裝修除固定家具外，頂棚的裝修材料應(yīng)為不燃燒材料，其他部位的裝修應(yīng)為不燃或難燃材料。
四、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1、給水排水
（1）給排水設(shè)備選型和系統(tǒng)的確定，應(yīng)以便于老年人自己使用為原則。
（2）給水用水定額及小時變化系數(shù)可按用水定額及小時變化系數(shù)確定。
                   用水定額及小時變化系數(shù)

（3）養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室外消火栓，室外消防用水量不應(yīng)小于15L/s，體積超過5000m3的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)室內(nèi)消火栓系統(tǒng)，室內(nèi)消火栓用水量，當(dāng)體積小于10000m3時，為10L/s，大于10000m3時為15L/s。
（4）設(shè)有集中空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng)的養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)設(shè)自動噴淋滅火系統(tǒng)。
（5）老年公寓每套應(yīng)設(shè)水表計量。水表宜采用口徑不小于20mm的干式水表，并用導(dǎo)線引出室外，集中計量。
（6）給水管流速宜小于1m/s。熱水管流速宜小于0.8m/s。
（7）應(yīng)選用低噪聲、節(jié)水型的給水配件、水泵及加熱設(shè)備。
（8）水泵房、加熱設(shè)備宜與主體建筑分開設(shè)置。水泵及加熱設(shè)備應(yīng)采取消聲和減振措施。
（9）衛(wèi)生間、公用小廚房的水龍頭把手宜采用杠桿式。
（10）給排水的主管不應(yīng)靠近臥室內(nèi)墻，當(dāng)受條件限制不能避免時，應(yīng)采取防噪措施。
（11）衛(wèi)生間設(shè)有洗面盆、浴盆和洗衣機(jī)時，宜設(shè)置兩用或多用地漏。
（12）公共衛(wèi)生間的小便器應(yīng)采用高位水箱自動沖洗或光電控制自動沖洗。洗面盆宜采用光電控制的自動水龍頭或限流自閉式水龍頭。
（13）公共衛(wèi)生間的污、廢水管宜放大一檔，水平橫管流速應(yīng)滿足自凈流速。
（14）坐便器宜選用節(jié)水型旋渦虹吸坐便器。自理能力差、操作困難的老人居住用房的衛(wèi)生間的坐便器安裝溫水凈身風(fēng)干式坐便蓋。
（15）老年居住用房應(yīng)設(shè)有集中或分散的熱水供應(yīng)系統(tǒng)。
（16）熱水水溫應(yīng)符合熱水水溫的規(guī)定。

熱水水溫
名　稱              水溫(℃)
淋浴器              37～40
浴    盆                  40
洗面盆                 35
熱水爐和水加熱器     60～65
（17）淋浴器、浴盆、洗面盆應(yīng)設(shè)冷熱水杠桿式混合龍頭。熱水龍頭宜采用色標(biāo)，以與冷水龍頭區(qū)別。
（18）熱水管立管頂端應(yīng)設(shè)自動排氣閥，以確保管路暢通。
（19）給水管、熱水管、污水管、廢水管均宜暗敷。

2、燃?xì)?/span>
（1）燃?xì)馐褂貌课?，?yīng)安裝燃?xì)庑孤┳詣訄缶桶踩Ｗo(hù)裝置。
（2）老年公寓每套應(yīng)設(shè)燃?xì)獗恚⒂脤?dǎo)線引出室外集中計量。燃?xì)獗響?yīng)采用不小于4m3/h的表具。燃?xì)夤鼙仨毭鞣蟆?/span>
3、暖通
（1）老年居住用房、健身活動用房、醫(yī)療用房等應(yīng)設(shè)有采暖及降溫措施。一級養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)集中空調(diào)系統(tǒng)。
（2）設(shè)有空調(diào)降溫設(shè)備的老年居住建筑，應(yīng)避免冷風(fēng)吹向人體。
（3）老年人的居住單元，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應(yīng)少于1.5次。
（4）公用浴室內(nèi)應(yīng)有供暖保溫設(shè)施，室內(nèi)每小時換氣次數(shù)不應(yīng)少于6次。
4、電氣
（1）養(yǎng)老設(shè)施的電氣設(shè)計應(yīng)充分考慮老年人使用的方便，做到安全、可靠。
（2）甲類養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)置變配電所，重要負(fù)荷應(yīng)考慮備用電源。低壓接地系統(tǒng)宜采用TN-S系統(tǒng)。
（3）乙類養(yǎng)老設(shè)施、老年公寓宜采用低壓供電，電源由城市低壓電網(wǎng)直接引入。低壓接地故障保護(hù)系統(tǒng)應(yīng)采用TT系統(tǒng)。
（4）養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)作為一個計量單位進(jìn)行用電計量，老年公寓每套可設(shè)置電表，作為內(nèi)部計費之用。
（5）醫(yī)療用房應(yīng)滿足醫(yī)療機(jī)構(gòu)的要求，醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應(yīng)作局部等電位聯(lián)結(jié)。
（6）除老年公寓外，養(yǎng)老設(shè)施每層宜設(shè)總配電箱。
（7）照明回路和插座回路應(yīng)分開，插座回路的保護(hù)開關(guān)應(yīng)有漏電保護(hù)功能。
（8）建筑內(nèi)的電源線路應(yīng)采用銅導(dǎo)線穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷，電話、電視線路宜穿硬質(zhì)阻燃塑料管暗敷。
（9）臥室內(nèi)應(yīng)設(shè)置頂燈、床頭燈(或臺燈)、床腳燈等照明設(shè)備，光源宜采用暖和型。
（10）陽臺、走道、樓梯等公共部位應(yīng)設(shè)照明，光源宜采用節(jié)能型。
（11）臥室和起居室內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于兩組的安全型二、三極電源插座，衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置不少于一組的防濺型三極電源插座，健身活動室應(yīng)設(shè)置不少于三組安全型二、三極電源插座。
（12）養(yǎng)老設(shè)施應(yīng)考慮空調(diào)設(shè)備用電。

（13）臥室、起居室、活動室應(yīng)設(shè)置電視終端盒。
（14）臥室的床頭柜旁、衛(wèi)生間、公共浴室的更衣室等場所應(yīng)設(shè)置呼叫系統(tǒng)，并將信號直接送到護(hù)理室或值班室。
（15）老年公寓每套生活單元應(yīng)設(shè)置一部電話；一級養(yǎng)老設(shè)施每一臥室應(yīng)設(shè)置一部電話；二級養(yǎng)老設(shè)施每一臥室宜設(shè)置一部電話；三級養(yǎng)老設(shè)施每一護(hù)理單元宜設(shè)置一部電話。
（16）養(yǎng)老設(shè)施宜設(shè)火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。

五、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)
1、養(yǎng)老設(shè)施的臥室應(yīng)配置床、床頭柜、桌、坐椅、吊扇、呼叫器等設(shè)施。一級養(yǎng)老設(shè)施宜配置空調(diào)、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。老年公寓應(yīng)配置空調(diào)、彩電、小冰箱及衣架、書架等家具。
2、衛(wèi)生間應(yīng)配置坐便器、洗面盆、呼叫器等設(shè)施。一級養(yǎng)老設(shè)施及老年公寓還應(yīng)配置浴缸或淋浴器。公用浴室應(yīng)設(shè)坐便器、淋浴器、呼叫器、衣物柜、取暖設(shè)備、坐凳，并宜設(shè)獨用浴間。
3、公用廚房應(yīng)配置操作臺、灶具、炊具、洗滌池、排油煙器、冰柜(箱)、庫房等設(shè)施。公用小廚房應(yīng)配置微波爐、灶具、洗滌池等設(shè)施。老年公寓套內(nèi)廚房應(yīng)配置排油煙器、灶具、炊具、洗滌池、操作臺、吊櫥等設(shè)施。
4、洗衣房應(yīng)設(shè)水池、洗衣機(jī)、烘干機(jī)等設(shè)施。
5、醫(yī)務(wù)用房應(yīng)根據(jù)養(yǎng)老設(shè)施類別、等級，配置相應(yīng)的醫(yī)療器械、醫(yī)護(hù)用品、消毒設(shè)施及空調(diào)、取暖設(shè)備，并應(yīng)有相應(yīng)的診斷用桌、椅、床。
6、活動室應(yīng)配置彩電、音響、呼叫器、空調(diào)及相應(yīng)的桌椅等設(shè)施。
7、值班室應(yīng)配置傳呼監(jiān)護(hù)系統(tǒng)、電話、擔(dān)架及輪椅等設(shè)施。