養(yǎng)老將替代地產(chǎn)毋庸置疑的成為中國(guó)的第一大產(chǎn)業(yè)一方面是我們老年人口量不斷攀升，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)需求非常大。2018年全國(guó)60歲以上人口2.49億，占總?cè)丝诘?8%。到2050年中國(guó)將有35%的人口超過(guò)60歲，大概有4億人將占亞洲老年人口的2/5。

另外一方面，老年人口的消費(fèi)潛力非常大。十年后所有的60后都將步入老年人口序列，再過(guò)十年呢？全部的70后將步入老年人口系列。

改革開(kāi)放中他們是擁有財(cái)富最多的人

所以有些機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)到2030年，也就是十年之后，中國(guó)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的規(guī)模有可能超過(guò)20萬(wàn)億元 。大家知道今天中國(guó)房地產(chǎn)的規(guī)模是在12萬(wàn)億左右，養(yǎng)老將替代地產(chǎn)毋庸置疑的成為中國(guó)的第一大產(chǎn)業(yè)。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)是一個(gè)特別大的概念涵蓋了第一，第二，第三產(chǎn)業(yè)，它包括了衣食住行以及醫(yī)療保健，娛樂(lè)，旅行，學(xué)習(xí)，教育等很多方面，也就是從老花鏡假牙、假發(fā)、老年大學(xué)養(yǎng)老公寓等等。

美國(guó)長(zhǎng)壽養(yǎng)老模式值得借鑒

在全球不同的國(guó)家，他們的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展模式是不一樣的，比如在美國(guó)，最發(fā)達(dá)的是CCRC的老年社區(qū)美國(guó)人的養(yǎng)老觀念跟中國(guó)人很不一樣，他們不講究養(yǎng)兒防老、居家養(yǎng)老，而且傾向于搬到一個(gè)叫CCRC的老年社區(qū)居住，這種社區(qū)一般建在距市中心50到100km的郊區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施很完善，自成一體。

有一項(xiàng)調(diào)查顯示，CCRC老人的余命年齡是非居住于CCRC老人的1.5倍。

在北美最著名的老年社區(qū)叫太陽(yáng)城，他在美國(guó)已經(jīng)開(kāi)發(fā)了20多個(gè)老年社區(qū)，最早最大的一個(gè)太陽(yáng)城位于美國(guó)東南部的佛羅里達(dá)州。它從上個(gè)世紀(jì)60年代開(kāi)始建設(shè)，目前生活著1.7萬(wàn)平均年齡75歲的老人。

佛羅里達(dá)州一年有300多天是晴天，陽(yáng)光明媚，干燥少雨，特別適合老年人生活。在太陽(yáng)城里從一個(gè)商店超市到食堂，甚至一個(gè)街區(qū)和俱樂(lè)部，所有的服務(wù)內(nèi)容全部是為老年人定制的。

在今天的中國(guó)有一些房地產(chǎn)公司和保險(xiǎn)公司都在模仿太陽(yáng)城模式，比如泰康人壽、萬(wàn)科等等。

日本的養(yǎng)老

跟美國(guó)的老年社區(qū)模式相比，日本的養(yǎng)老模式又是另外一種，叫做科技養(yǎng)老為本。日本是最早邁入發(fā)達(dá)國(guó)家，日本的老年化非常的嚴(yán)重，65歲以上的人占到了全國(guó)人口的28%.

由于人力資源的短缺，日本從2013年開(kāi)始就不再建設(shè)養(yǎng)老院了，而是把重點(diǎn)放在了科技養(yǎng)老上。通過(guò)科技的技術(shù)實(shí)現(xiàn)遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)、家政服務(wù)呼叫、定時(shí)定位等服務(wù)，在全日本國(guó)構(gòu)建起一個(gè)沒(méi)有圍墻的養(yǎng)老院。

這些年日本政府把1/3的財(cái)政預(yù)算用于發(fā)展護(hù)理機(jī)器人，有的機(jī)器人不但能夠跟老人溝通、互動(dòng)，有的甚至能替代護(hù)工給老人洗澡和喂飯。

根據(jù)日本經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)省的估計(jì)，從2015年到2025年十年里面日本的護(hù)理機(jī)器人的市場(chǎng)將增加20倍。除此以外，隨著5G技術(shù)的降臨，日本企業(yè)還積極發(fā)揮IOT物聯(lián)系統(tǒng)的作用。

在去年松下公司和大阪政府已經(jīng)開(kāi)始實(shí)驗(yàn)，他們?yōu)?/span>54個(gè)老人安裝了可聯(lián)網(wǎng)的智能空調(diào)和感應(yīng)器。

工作人員就可以遠(yuǎn)程獲知老人房間里的溫度并進(jìn)行調(diào)節(jié)，此外，可視頻攝像頭還能把異常的畫(huà)面，比如絆倒，呼喊等等，傳給醫(yī)生和護(hù)理人員，以便及時(shí)了解老人的居住狀況。

養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國(guó)一定會(huì)出現(xiàn)更多的創(chuàng)新模式

而類(lèi)似這樣的探索，在中國(guó)也正在開(kāi)始實(shí)驗(yàn)。今天中國(guó)的上市公司中有將近100家從事了養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)，其中第一塊是養(yǎng)老地產(chǎn)占到了45%左右，第二塊是醫(yī)療健康，占18.5%；第三塊是類(lèi)似于日本這樣的智慧養(yǎng)老，占到了17%。

不久前，有一個(gè)機(jī)構(gòu)對(duì)1000個(gè)中國(guó)老人進(jìn)行調(diào)查，你愿意選擇怎樣的養(yǎng)老模式，其中的90%的中國(guó)老人選擇了居家養(yǎng)老，7%選擇社區(qū)養(yǎng)老，還有3%選擇機(jī)構(gòu)養(yǎng)老。

我在未來(lái)的十年內(nèi)這個(gè)比例還會(huì)發(fā)生一些變化，選擇社區(qū)養(yǎng)老和機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的人會(huì)不斷的增加。但是無(wú)論如何，隨老年人口的不斷增加，養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)在中國(guó)一定會(huì)出現(xiàn)更多的創(chuàng)新模式